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Un parc sur deux compte 20 emplacements ou moins
C'est le chiffre à retenir avant tous les autres. La médiane des 169 parcs classés est de 20 emplacements, quand la moyenne s'établit à 49,7. L'écart entre les deux mesure la déformation du marché par une poignée de grands domaines.
Le plus petit parc classé de France compte 2 emplacements, à Cunlhat. Le plus grand en compte 756.
| Taille du parc | Parcs | Part des parcs | Emplacements | Part de la capacité |
|---|---|---|---|---|
| 1 à 10 emplacements | 53 | 31 % | 358 | 4 % |
| 11 à 25 | 43 | 25 % | 746 | 9 % |
| 26 à 50 | 33 | 20 % | 1 229 | 15 % |
| 51 à 100 | 22 | 13 % | 1 469 | 18 % |
| 101 à 200 | 10 | 6 % | 1 427 | 17 % |
| plus de 200 | 8 | 5 % | 3 165 | 38 % |
Les 96 parcs de vingt-cinq emplacements ou moins font 57 % des établissements et 13 % de la capacité. À l'autre bout, 8 domaines dépassent deux cents emplacements et en concentrent 38 %.
Les dix plus grands
| Parc | Commune | Emplacements | Étoiles |
|---|---|---|---|
| La Jenny | Le Porge (33) | 756 | 4 |
| Disney Davy Crockett Ranch | Bailly Romainvilliers (77) | 584 | 3 |
| Le Domaine de la Forge | La Teste-de-Buch (33) | 352 | 4 |
| Domaine de la Noguière | Le Muy (83) | 343 | 4 |
| MGC Gross | Neufgrange (57) | 312 | 2 |
| Brise de Cabourg | Varaville (14) | 288 | 2 |
| Yelloh ! Village les Îles | Hudimesnil (50) | 280 | 5 |
| Le Bois Fleuri | Argelès-sur-Mer (66) | 250 | 5 |
| Les Résidences la Becque | Warhem (59) | 180 | 3 |
| Sole Di Sari | Sari-Solenzara (2A) | 175 | 4 |
Ces dix établissements pèsent 42 % de la capacité classée française. Le reste du marché, ce sont 159 parcs qui se partagent le solde.
Quinze propriétaires, ou une équipe salariée
Dans un parc de quinze emplacements, les décisions se prennent entre quinze propriétaires ou quinze locataires. Un impayé pèse lourd dans un budget commun de cette dimension, et l'ambiance dépend de deux ou trois caractères. La gestion y est souvent artisanale, parfois familiale.
Dans un domaine de plusieurs centaines d'emplacements, on est dans une logique de résidence de vacances : une équipe, des services, des horaires, une saison qui ouvre et qui ferme. Les charges se répartissent sur plus de monde, mais le règlement intérieur laisse moins de latitude.
Deux produits, un seul nom juridique. La taille est donc le premier critère à regarder, avant les équipements et avant les étoiles.
Les étoiles ne mesurent pas la dimension
| Classement | Parcs | Taille médiane | Emplacements |
|---|---|---|---|
| 1 étoile | 29 | 19 | 960 |
| 2 étoiles | 19 | 32 | 1 125 |
| 3 étoiles | 84 | 15 | 2 767 |
| 4 étoiles | 30 | 42 | 2 745 |
| 5 étoiles | 7 | 56 | 797 |
La taille médiane ne suit pas les étoiles. Le trois étoiles, catégorie la plus nombreuse, affiche la médiane la plus basse du tableau avec 15 emplacements, sous celle du deux étoiles (32). Le cinq étoiles monte à 56, mais sur sept établissements seulement. Et 9 parcs classés quatre ou cinq étoiles comptent moins de vingt emplacements : le classement mesure des équipements et des services, pas une dimension.
Le classement est volontaire et payant. Un parc sans étoiles n'est pas un parc irrégulier : il peut simplement ne pas avoir engagé la démarche, qui n'a d'intérêt que pour un établissement vivant de la location saisonnière.
À l'autre extrémité : les cinq plus petits
| Parc | Commune | Emplacements | Étoiles |
|---|---|---|---|
| Bois de Luna | Cunlhat (63) | 2 | 2 |
| Les Théoglines | Garanou (09) | 3 | 3 |
| Écoute la Vie | Lunay (41) | 3 | 3 |
| Le Domaine des Anges | Thenay (41) | 3 | 3 |
| Lodges Arverne | Vic-le-Comte (63) | 4 | 3 |
Deux, trois, quatre emplacements. Ces établissements passent le même référentiel que les grands domaines et portent les mêmes étoiles. Le mot « parc » recouvre donc parfois trois chalets au fond d'un terrain, ce qu'aucune fiche descriptive ne dira à votre place.
Un classement vaut cinq ans, et la date se demande
| Année de la décision | Parcs | Échéance |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 2026 |
| 2022 | 35 | 2027 |
| 2023 | 42 | 2028 |
| 2024 | 35 | 2029 |
| 2025 | 30 | 2030 |
| 2026 | 21 | 2031 |
Les 6 parcs classés en 2021 arrivent à échéance cette année. Ils renouvelleront, ou sortiront de la liste. À l'autre bout, 21 décisions ont déjà été prises en 2026, ce qui place l'année en cours parmi les millésimes les plus fournis, derrière 2023 et ses 42 décisions.
Si vous visitez un parc, demandez la date de sa décision de classement. Un établissement dont le classement expire dans les mois qui viennent et qui n'a pas engagé son renouvellement vous dit quelque chose de sa trajectoire.
Le comptage complet, sa méthode et ses limites sont détaillés sur la page combien y a-t-il de parcs résidentiels de loisirs en France.
Sources
- Atout France, « Hébergements touristiques classés en France », jeu de données ouvert publié sur data.gouv.fr, extraction du 3 septembre 2026 : consulter le jeu de données.
- Code du tourisme, art. L.333-1 (le classement se demande), D.333-4 (régime hôtelier) et D.333-5 (cession de parcelles, incompatible avec le classement).
Comptage établi par Mon PRL. Départements et régions déduits du code postal, la source ne portant pas ces deux champs. Les calculs ont été faits deux fois, indépendamment, avant publication.